Moni talo päältä kaunis… Menimme katsomaan vaimoni kanssa omakotitaloa. Rinnetontilla sijaitseva talo oli upea ja piha ihanteellinen. Ihastuimme heti. Koska talo oli rakennettu 1988, teetätimme kuntotarkastuksen. Tarkastuksen teki tunnettu ja pitkään toiminut yritys. Raportin mukaan talosta löytyi rakenteita, jotka voivat altistaa kosteusvaurioille, mutta toteutuneista vaurioista ei löytynyt viitteitä. Luotimme asiantuntijan arvioon ja teimme kaupat. Sisältä täysin mätä Oireita alkoi ilmetä melkein heti: jatkuvaa päänsärkyä, väsymystä ja niveljäykkyyttä sormissa. Tilasimme homekoirat tutkimaan talon. Homekoirat on koulutettu löytämään ihmisen terveydelle haitallisia homeiden ja sädesienien toksiineja. Homekoirat näyttävät vain aktiivisessa tilassa olevat homeet. Kauhuksemme koirat merkkasivat asunnon pinta-alasta noin 95 prosenttia. Kun rakenteita alettiin tutkia pintaa syvemmältä, selvisi että asunto oli purkukuntoinen. Koko talo rakennettiin käytännössä uudelleen. Remontti kesti kolme vuotta ja rahaa hupeni lähes tuplasti kauppahintaan nähden.
Kivimuuria vasten oli laitettu muovit, jotka aiheuttivat ajan kuluessa laajan homevaurion.
Huomio nämä seikat talokauppoja tehdessä: 1. Kuntokartoitukseen ei kannata sokeasti luottaa. Asiantuntijat usein vähättelevät ongelmia, koska homevaurioiden kartoitus ja ymmärrys on vielä lapsenkengissä.
- 2. Kartoitukseen kannattaa panostaa ja ehdottomasti otattaa näytteet rakenteiden sisältä. Myyntivaiheessa myyjän kannattaisi teettää kartoitus, koska se edistää myyntiä ja näin välttyisi myöhemmin mahdollisilta korvausvaateilta.
- 3. Suosittelen käyttämään homekoiria. Jos koirat löytävät homeita, talon rakenteet kannattaa tutkia perusteellisesti ennen ostopäätöstä.
- 4. Älä anna ihastumisen vaikuttaa arviointikykyysi.
Antti ja Silja, Länsi-Uusimaa